ЗД визуализация зоны жилой застройки.

Многофункциональный жилой комплекс Хорошево-Мневники.

Земельный участок для размещения Многофункционального жилого комплекса по адресу: 3-я Хорошевская ул., вл. 7 расположен на территории внутригородского
муниципального образования Хорошево-Мневники, на пересечении ул. Берзарина с 3-ей Хорошевской улицей.

Участок состоит из основного и дополнительного участков (ГПЗУ №RU77-212000-008449 и ГПЗУ №RU77-212000-008453) общей площадью 12,47га. Ранее на участке
размещались теплицы ЗАО «Тепличное». На участке предполагается разместить жилые корпуса со встроенными прогулочными группами ДОУ(дошкольных образовательных учреждений) на 330 человек, нежилыми помещениями 1-х этажей для предприятий бытового обслуживания населения, подземную автостоянку, школу на 550 мест с БНК, бизнес-центр, подземный тир со стрелковой галереей длиной 300м.

Зона жилой застройки.

Многофункциональный комплекс формируется периметральной застройкой жилых и общественных зданий и состоит из трех основных функциональных групп. Зона жилой застройки формируется жилыми корпусами №1-8, расположенными в западной части участка. 4-х этажное школьное здание на 550 мест расположено в северо-восточной частиучастка. Участок смешанной застройки, состоящий из жилых домов (корпуса 9-12, 15) и корпусов бизнес-центра (корпуса №12А и 14 — апартаменты, корпус №13 — фитнес-центр с магазином, кафе и офисной частью и корпус №16-вход в подземный тир), располагается на юго-востоке участка. Высота корпусов, в соответствии с ГПЗУ, не привышает 75м (максимальная отметка парапета 74,7м).

В соответствии с транспортной схемой, разрабатанной генеральным подразделением НПО Тид №5 НИИиПИ Генерального плана г.Москвы вдоль юго-западной границе участка запроектирован местный проезд с шириной проезжей части 9,0м, соединяющий 3-ю Хорошевскую улицу с проектируемым дублером ул. Берзарина (проезд №1545). Въезд 61 в многофункциональный комплекс на 1-ую очередь строительства предусмотрен с 3-ей Хорошевской улицы. После реализации строительства бокового проезда(№1545), трассы ведущей к северно-западной хорде, въезд на территорию комплекса будет осуществляться со стороны улицы Берзарина.

Использование пространства.

Подземная автостоянка с тиром расположена на значительной части отведенного участка, во внешних габаритах и жилых общественных корпусов (за исключением здания школы). В габаритах корпусов 3-5, 9-11 и во дворовом пространстве корпусов 12 и 14 автостоянка имеет 2 уровня, под остальными корпусами — один уровень. В автостоянку запроектировано 4 въезда расположенных рассредоточено. Въезд частного автотранспорта на внутреннюю дворовую территорию не предусмотрен, за исключением автомашин машин скорой помощи и пожарных. Гостевые автостоянки запроектированы вдоль внешней стороны корпусов 12, 12А.

Для удобства жителей в комплексе запроектированы сквозные входные группы. «Парадные» входы ориентированы на внешнюю сторону и имеют выходы во дворовую,
озелененную территорию.

На эксплуатируемой кровле автостоянки предусмотрено активное озеленение с использованием небольшого рельефа, установкой игровых площадок и малых форм.
В Центральной части двора жилой группы предусмотрен значительный по размерам участок, предназначенный для посадки крупных деревьев в естественный грунт. В этой зоне подземная автостоянка отсутствует.
Планировки квартир площадью от 40м2 до 120м2 предварительно согласованы с Заказчиком и выполнены в соответствии с Техническим заданием.

Пластическое решение фасадов комплекса сдержанное, за исключением корпуса № 15, расположенного отдельно, однако фасады решены с активным применением цвета.

30 000

Количество 3D визуализаций

Март 2016

Точка отсчёта

82 000 м2

Визуализированно в кв. метрах

10 000 000 руб.

Бюджет

Архитектурные элементы фасада здания.

Рельефная отделка крупнопанельных наружных стен жилых домов массовых серий с применением легких накладных элементов адресного изготовления» выполняется в соответствии с утвержденным «Перечнем проектной продукции для массового индустриального строительства в г. Москве на 2000 год по Москомархитектуре.

В настоящее время уже накоплен достаточно убедительный опыт применения легких накладных элементов (архитектурных деталей) для отделки фасадов вновь строящихся и построенных ранее жилых и гражданских зданий, в том числе в г. Москве.

В г. Москве эти работы в основном выполняют фирмы, имеющие технические свидетельства Госстроя РФ на многослойные теплоизоляционные системы для утепления наружных стен зданий различного назначения, поскольку для утепления и рельефной отделки наружных стен легкими накладными элементами применяются в принципе одинаковые технологические приемы и материалы (пенополистирол, клеющие составы, дюбели, штукатурные составы, армированные стеклополимерной и различные декоративные материалы).